8155 Boul. Leduc, Brossard, QC J4Y

$469,000 | 830 PC

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2016
MLS: 15159321

Description

Magnifique condo 2 chambre + bureau, clé en main situé dans le complexe haut de gamme Le SUD. Construit en 2016, avec beaucoup de luminosité et une belle vue du 4e étage ce condo offre 2 chambres et un bureau. Il est situé au coeur du quartier DIX /30. À proximité de tous les services, commerces et transports en commun, à quelques minutes à pied du REM. Un garage et du rangement intérieur sont inclus.

- Abondance de lumière naturelle
- Orientation paisible loin de la rue passante
- Salle de bain attenante
- Plafonds de 9 pieds pour un effet spacieux !
- Eau chaude incluse dans les frais de condo
- 1 espace de stationnement dans garage intérieur chauffé
- 1 espace de rangement supplémentaire au garage

Espaces communs :
- Piscine creusée chauffée et gazebo
- Terrasse sur le toit
- Salle d'exercice
- Salle de conférence/reunion

À proximité de :
- Quartier DIX30 avec les meilleurs restaurants et
magasins, clinique et plus encore.
Épicerie, Adonis, Walmart, Costco

- Transport : Lignes d'autobus 38, 214, station REM Du
Quarter et Panama, accès facile aux autoroutes 10 et 30.
- À 15 minutes en voiture de l'élémentaire Harold Napper,
du Lucille Teasdale International, du Collège Jean de la
Mennais, du Collège Durocher.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	13 x 12.3 P	4ième étage	Plancher flottant
Salle à manger	12.6 x 10.1 P	4ième étage	Plancher flottant
Cuisine	8.7 x 8.8 P	4ième étage	Céramique
Chambre à coucher principale	11.0 x 11.2 P	4ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.10 x 7.8 P	4ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	9.7 x 8.7 P	4ième étage	Céramique
Boudoir	8.0 x 10.0 P	4ième étage	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	5.2 x 4.5 P	4ième étage	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 5292 / année
Taxes d'eau (2024)	$ 103 / année
Taxes municipales (2025)	$ 2097 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 297 / année

CARACTÉRISTIQUES
Approvisionnement en eau	Municipalité
Stationnement	Au garage
Système d'égouts	Municipal
Zonage	Résidentiel
Restrictions/Permissions	Non-fumeurs, Location court terme non permise, Animaux permis

Nazila Takapoui

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