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21 Ch. des Cheminots, Potton, QC J0E1X0    $458,000

Photo aérienne

Photo aérienne

Photo aérienne

Extérieur

Autre

Hall d'entrée

Cuisine

Cuisine

Salle à manger

MLS: 18142455
1 2 1973

Description

Vous rêvez de posséder un chalet dans le bois? Bienvenue au 21 rue Des Cheminots, Potton dans les Cantons de l'Est ! Cet authentique chalet 4 saisons est construit avec du bois provenant directement de la région. Il est situé sur un terrain de 391 810 pc créant ainsi un environnement intime et tranquille. Ce chalet est l'endroit idéal pour se détendre ou pour recevoir vos amis et votre famille. Dès l'entrée, on ressent l'espace de vie chaleureux. Au niveau principal, une sdb, une salle de séjour qui s'élève au-dessus de la cuisine et de la salle à manger. A l'étage,le dortoir peut accueillir plus de 12 personne ainsi qu'une autre cac.


Bienvenue au 21 rue Des Cheminots, Potton dans les Cantons
de l'Est !

Vous rêvez de posséder un chalet dans le bois où vous
pourrez vous évader?

Authentique chalet 4 saisons construit avec du bois
provenant directement de la région. Il est situé sur un
terrain de 391 810 pieds carrés, créant ainsi un
environnement intime. Ce chalet est l'endroit idéal pour
se détendre après une semaine de travail ou pour recevoir
vos amis et votre famille.

Dès l'entrée, on ressent un espace de vie chaleureux. Au
niveau principal, une salle de séjour s'élève au-dessus de
la cuisine et de la salle à manger, ainsi qu'une salle de
bains complète. A l'étage,Le dortoir dispose d'une salle de
bain complète et peut accueillir plus de 12 personnes, y
compris une chambre d'appoint avec 2 lits.

Situé dans la pittoresque municipalité de Potton, ce joyau
se trouve à proximité de nombreux centres de ski, de
sentiers de randonnée et d'autres activités de plein air,
notamment les sentiers de VTT, de motoneige, etc. De plus,
cette propriété bénéficie d'un accès gratuit au lac
Memphrémagog au quai public de Vale Perkins, à seulement 10
minutes.

Ce superbe emplacement se trouve à moins de deux heures de
Montréal. Près des sentiers de randonnée, du lac
Memphrémagog, de la rivière Missisiqoui pour le kayak à 5
minutes et de plusieurs autres activités. Les amateurs de
ski seront ravis d'être si près de la station de ski
Owls'Head située à 15 minutes, du Mont Orford, du Mont Jay
Peak et du Mont Sutton situés à environ 30 minutes en
voiture. Pour les golfeurs, de nombreux terrains de golf
sont également à proximité, notamment le golf Owl's Head.
Les charmants villages d'Eastman et de Knowlton et le
centre-ville de Magog sont à moins de 30 minutes.

Ce chalet est prêt à accueillir votre famille et vos amis.
Qui sera le chanceux?

Inclusions: Luminaires ( sauf 2 luminaires de rue dans le salon), Les poêles au bois, tracteur a gazon (jaune), tous les meubles non prévus dans les inclusions.


Exclusions : Huche en bois dans la salle à manger. Deux ( 2) luminaires de rue dans le salon, VTT, effets personnels

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 391810 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 2064 / année
Taxes scolaires (2024) $ 249 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Autre 6.0 x 15.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 8.10 x 7.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Rangement 2.11 x 8.1 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 11.5 x 10.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 14.10 x 20.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salle familiale 20.11 x 10.9 P Rez-de-chaussée Bois
Autre 14.10 x 28.7 P 2ième étage Bois
Salle de bains 7.8 x 5.3 P 2ième étage Couvre-sol souple
Rangement 4.7 x 5.0 P 2ième étage Couvre-sol souple
Chambre à coucher 10.3 x 15.1 P 2ième étage Bois
Mode de chauffage Autre, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité, Propane
Foyers-poêles Poêle à bois
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Système d'égouts Champ d'épuration
Zonage Agricole