11 Av. de Barcelone, Candiac, QC J5R

VISITE LIBRE

dimanche, 13 juillet, 2025 | 14:00 - 16:00

11 Av. de Barcelone, Candiac, QC J5R

$888,888

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1959
MLS: 25064680

Description

***VISITE LIBRE, DIMANCHE 13 JUILLET,14H À 16H ! Candiac! Vous êtes à la recherche de votre première maison, ou peut-être souhaitez-vous emménager dans une maison plus petite, sans pour autant vivre en appartement ? Vous rêvez d'habiter une ville offrant une qualité de vie exceptionnelle ? Ne cherchez plus...Bienvenue au 11,Ave. De Barcelone, à Candiac. Une maison de plain-pied située sur un terrain de 9 000 pi², parfaitement entretenue au fil des ans. Elle comprend 3 chambres à coucher (possibilité d'une grande 4e), 2 salles de bain, une allée en pavé uni, ainsi qu'un garage intérieur simple. Voir addendum complet avec votre courtier!

VISITE LIBRE: DIMANCHE 13 JUILLET, DE 14H À 16H!

CANDIAC!... Vous cherchez votre première maison ou
souhaitez emménager dans un espace plus petit sans pour
autant vivre en copropriété ? Vous rêvez d'habiter une
ville offrant une qualité de vie exceptionnelle ? Ne
cherchez plus...

Bienvenue au 11, Ave. De Barcelone à Candiac.

Un maison de plain-pied, impeccablement entretenu, offrant
3 chambres à coucher (avec possibilité d'une grande 4e),
une cuisine entièrement rénovée, un sous-sol aménagé, 2
salles de bain, chauffage central et air climatisé au gaz,
foyer au gaz, cuisinière au gaz, sans oublier une belle
cour arrière privée entourée par de grands cèdres sur 9000
pi2 de terrain, une allée en pavé uni et un garage
intérieur simple et bien plus encore...

Dès votre entrée, vous ressentirez la chaleur, l'amour et
le soin apportés à cette propriété au fil des années.

Pyrite : IPPG 8 sous-sol ; IPPG 12 garage

RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS

Entre 2013 et 2022 : plus de 106 000 $ investis

2013 : Foyer au gaz -- remplacement complet des gaines
d'entrée et d'évacuation d'air

2015 : Toiture neuve

2015 : Reconfiguration majeure du sous-sol --
agrandissement de la salle familiale et rénovation de la
salle de bain

2016 : Nouveau système de chauffage central

2016 : Nouvelle toile de piscine

2017 : Cuisine entièrement rénovée -- suppression du mur
entre la cuisine et la salle à manger

2019 : Travaux dans la salle de bain de l'étage

2019 : Hall d'entrée ouvert

2021 : Nouveau système de climatisation centrale

2021 : Planchers en bois franc refaits à l'étage

2022 : Agrandissement de la terrasse et installation d'un
pavillon trois saisons 12 x 15

Autres améliorations : remplacement des luminaires à LED,
des portes intérieures et des poignées, un nouveau filtre
pour la piscine, et encore plus...

Une vraie clé en main -- tant au niveau structurel
qu'esthétique.

La maison est à une minute pour accéder a l'autoroute 132
et 5 min pour l'autoroute 30 ainsi qu'à 5 min a pied pour
se rendre à un système de transport en commun. Elle est à
une courte distance des épiceries, pharmacies, Costco,
Walmart, écoles, parcs, pistes cyclables, un centre de
santé, les banques et beaucoup plus.

Serez-vous les prochains propriétaires chanceux ?
Ne ratez pas cette opportunité ! Prenez rendez-vous pour
une visite avant qu'elle ne soit vendue.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	3.11 x 6.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	17.3 x 12.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	11.0 x 11.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	11.11 x 12.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	11.11 x 13.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	11.11 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	9.11 x 10.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	7.4 x 7.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	13.6 x 24.7 P	Sous-sol	Autre
Boudoir	14.4 x 18.10 P	Sous-sol	Autre
Autre	28.1 x 24.1 P	Sous-sol	Béton
Salle de bains	7.3 x 7.2 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	9000 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 4125 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 440 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé
Revêtements	Aluminium, Brique
Garage	Attaché, Chauffé, Détaché, Simple largeur
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun
Appareils en location	Autre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Piscine	Chauffée, Hors-terre
Équipement disponible	Climatiseur central, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Énergie pour le chauffage	Électricité, Gaz naturel
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Pavé uni
Zonage	Résidentiel
Armoires	Thermoplastique

Maria Kritikos

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